De Vlaardingweg 1 te Rotterdam grenst met de achterzijde aan het terrein van de Groothandelsmarkt te Rotterdam, dat eveneens eigendom is van Urban Industrial. Het gebouw is in 2016 volledig gerenoveerd waardoor het voldoet aan de huidige moderne eisen en het een hoogwaardige uitstraling heeft.

Het totaal verhuurbare metrage bedraagt 1.384 m² en bestaat uit 2 verschillende units. Deze units kunnen ook separaat van elkaar gehuurd worden. De linker unit heeft een oppervlakte van 705 m² (159 m² kantoorruimte en 546 m² bedrijfsruimte) en beschikt over een kraanbaan, de rechter unit heeft een oppervlakte van 678 m² (147 m² kantoorruimte en 531 m² bedrijfsruimte).

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder met een totale oppervlakte van circa 1,25 km². De Gemeente Rotterdam heeft als doel de Spaanse Polder de komende jaren te gaan revitaliseren en het een verregaande kwaliteitsimpuls geven.